#14 Cualquiera con dos dedos de frente entiende que esa carta es una cuñadez. Tanto es así que en vez de señalar los problemas, se queja por las consecuencias. Que me respondas de esa manera es tremendamente descriptivo.

#58 No sientas nada, son la hostia. Los payasos que se creen reyes siguen cabalgando por aquí. Lo que ya no quedan son agricultores colectivistas. Cachis.

#3 O para trabajadores, alguien que tenga una oferta de trabajo, al parecer se tiene que comprometer a diez años de contrato, y me imagino que el incumplimiento de contrato supondría como mínimo perder la fianza.

#3 #14 Lo que decís es absurdo. No es lo mismo un alquiler de vivienda habitual que un alquiler por temporada, que puede ser la temporada escolar, o un tiempo determinado con un máximo de 11 meses.
Por otro lado, quien tiene la obligación de respetar la duración del alquiler es el arrendador. Cualquiera puede firmar un contrato de 5 años (ahora, 10 en el futuro si sale esta norma) e irse a los 2 meses si no le convence. O a los 3 años, y el incumplimiento no te hace perder la fianza en un arrendamiento de vivienda; en un arrendamiento de uso distinto a la vivienda, como una nave o local sí pueden existir cláusulas a este respecto que obliguen a una parte a pagar algo si extingue el contrato antes de una fecha acordada.
La Ley de Arrendamientos Urbanos es muy cortita y muy sencilla y deberíais hacer el esfuerzo por conocerla si vivís de alquiler o alquilais un local por negocio.
Por otro lado, lo de los 10 años no me parece ninguna locura. Antes de Aznar eran vitalicios.

#22 ¿Estás seguro de esto? Me extraña pero como solo he vivido de alquiler en el extranjero, no sé cómo será aquí en España, pero dando un vistazo rápido en Google sale que hay penalización, como es lógico por otra parte.
Por otro lado, quien tiene la obligación de respetar la duración del alquiler es el arrendador

#25 Claro. El inquilino tiene un plazo inferior. Por no decir que no tiene ni plazo mínimo porque si quiere deja de pagar y ya está fuera

#22 "Por otro lado, quien tiene la obligación de respetar la duración del alquiler es el arrendador."

Anda que ibas a decir lo mismo si la obligacion fuese solo para el alquilado y no del arrendador....

Los contratos son de obligado cumplimiento por ambas partes...o son contratos abusivos para una de las partes y, por tanto, ilegales.

#22 No. No eran vitalicios, ni tampoco fue Aznar quien trajo la LAU de 1994 (fue el pesoe).

#3 Los pisos a estudiantes son un caso especial, pueden ser por meses y además al dueño de la vivienda le desgrava el 100%

Lo que propondría este señor es pasar del 5-7 actual a 10-12 años

#3 Los alquileres de pisos a estudiantes no están sujetos a la LAU

#13 ¿Te refieres a que en un medio español especifiquen que el tipo era catalán? Me parece de lo más lógico. Lo raro sería que lo especificasen en un medio, yo qué sé, alemán o norteamericano.

#28 discutible.

No solo es discutible que llamar ocupa a un moroso, si supieras cómo funciona un contrato de alquiler verías la razón.

También es discutible porque es de primero de marketing generar necesidad por productos que no se necesitan realmente.

Desocupa ocupa el mismo rol de mercado que esa rumba de 600 euros que alguien se compra para tener limpio su pisito de 40 metros cuadrados, o esa bici en el trastero que todos tenemos desde hace más de una década.

La realidad es que si los clientes de esas empresas tuvieran un conocimiento real sobre el tema de la ocupación e hicieron menos casos a los rumores y la propaganda de las empresas que se lucran con este fenómeno, más de una, de dos y de tres empresas de desokupa hsbrian chapado ya.

No confundas publicidad e ignorancia con necesidad real.

#29 Te daría la razón si estuviésemos hablando de empresas de alarmas.

En este caso surgen de la necesidad de agilizar un proceso que es eterno en la justicia ordinaria y que si fuese mas rápido no existiría ese tipo de empresas.

Yo he vivido dos casos de ocupación/morosos, que legalmente no será lo mismo, pero al final lo es. Te están impidiendo vivir o alquilar tu casa y es un auténtico calvario gente con ansiedad por no dormir porque no puede pagar dos hipotecas e historias que no vienen a cuento aquí.

Me parece increíble la permisividad que teneis algunos con el delincuente.

#32

Me parece increíble la permisividad que teneis algunos con el delincuente.

Es por que sienten que a ellos no les va a pasar, y no tienen empatía con los demás. Así de simple.

#38 Si tienen empatía. Pero con el delincuente, no con la víctima.

Como tiene dinero para tener dos casas que se joda el se lo ha buscado.

Es como lo de "se lo merece, se vestía como una puta" pero en versión ladrillo.

De locos.

#85 Es basicamente lo mismo, pero es que todos somos iguales. Somos personas, y esos defectos son los de las personas (egoísmo, envidia, etc). A veces se visten de machismo, otras veces de otras cosas. Pero es todo lo mismo.

#32 en mi familia hemos tenido en el mismo inmueble, dos veces seguidas morosos.

En los tiempos en los que si era complicado quitártelos y el juicio se podía demorar más de un año.

Ahora con los juicios rápido, como mucho es un tema molesto, si, es una putada, pero no justifica en ningún momento la contratación de sicarios para amenazar (y si no hacen casos a las amenazas apalizar) a los morosos.

Comparto que las leyes sobre morosidad y los tipos diferentes de ocupación son mejorables, pero mantengo que lo de contratar nazis para desocupar tu inmueble no es "una oportunidad de mercado" real sino una gran campaña de desinformación orientada al pequeño propietario que no tiene los conocimientos suficientes para ver "la mentira" en ello.

Los bancos, principales afectados de la ocupación no llaman a desokupa, es "pepe el charcutero" con el piso heredado de sus padres quien llama.

#32 "alquilar tu casa" (...) más bien "alquilar una casa", si fuese 'tuya' (en el sentido de que vives ahí), sería allanamiento y no tienes problema en recuperarla.

"(...) no puede pagar dos hipotecas (...)" Vale, alguien se mete en una hipoteca para invertir en un negocio de alquiler y le sale rana el negocio.

#71 En el momento que compras algo, es tuyo por definición. El derecho a la vivienda es está por encima del derecho de posesión, eso no lo discute nadie.

Aquí el problema es que es el gobierno el que debe garantizar el derecho a la vivienda, y como hace dejación de funciones , pasan estas cosas. La gente ocupa viviendas, y el paga es el propietario.

#88 No es lo mismo que se metan en la casa que usas para vivir a que se metan en una casa que usas como negocio. Cuando haces negocios asumes riesgos y más si pides un préstamo para meterte en un negocio. Otra cosa es que el estado pueda hacer más por agilizar trámites y procedimientos legales, pero al final estamos siempre con lo mismo... el derecho de unos a 'hacer negocios' y el derecho de otros a 'tener un techo'.

#32 Y a mi me parece increíble la arrogancia con la que juzgas y condenas a alguien como delincuente.

#72 Un delincuente es alguien que comete un delito. Te guste o no.

Si ya vamos a cambiar el significado de las palabras apaga y vámonos.

#86 Nadie pretende cambiar nada. Tú ya has decidido que cualquiera a quien un propietario quiera echar de un inmueble ha cometido un delito y por lo tanto es un delincuente. Esa es tu arrogancia vomitiva.

#32 ¿No puede pagar dos hipotecas? Vaya, quién iba a imaginar que la inversión tenía algún riesgo y no era buena idea endeudarse para hacerla. Qué cosas.

#73 No, si sabían el riesgo y lo asumieron.

Lo que no sabían es que vivían en un país de subnormales que apoyan a los delincuentes en vez de a las víctimas.

#87 No, tonto de los cojones, no lo asumieron si ahora resulta que se ven con el agua al cuello por no poder pagar la hipoteca.

Que por cierto, si lo del país de subnormales fuera cierto (que no lo es) entonces de nuevo si lo sabían y aún así han invertido endeudándose entonces ellos también son subnormales.

De una forma o de otra, cero pena.

#28 "Las empresas se montan para resolver una necesidad del mercado"

#30 Usted no ha montado una empresa en su vida hulio! Si creas una empresa y no hay necesidad por parte del "mercado" te vas a la quiebra.

Por cierto, cuando se habla del "mercado" hablamos de la gente que compra productos y servicios. Los de tu ala pensáis que el "mercado" es muy monstruo que come niños.

#58 Que alá te conserve la clarivirencia, chavalín.

#16 No es un problema, no.

Eso que cuentas de Idealista, no lo veo, poa ningún lado. ¿Un enlace pls?

#21 https://www.idealista.com/inmueble/94821767/

Busca en tu ciudad, ordena por baratos, y alucina....

#22 He encontrado alguna cosa aclarativa en el mismo portal:

https://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2023/08/16/807486-los-bancos-ponen-a-la-venta-217-casas-y-pisos-okupados-desde-7-000-euros

#23 aclarativa de que? De que hay viviendas okupadas?
Sean de bancos o de particulares hay gente viviendo en una propiedad que no es suya.
De hecho me consta que en bcn hay incluso mafias que se dedican a okupar y luego irse a cambio de cierta cantidad, que suelen pagar los vecinos para quitarse indeseables del vecindario.

Vienen con el pack de mujeres y niños asi como "pruebas" (un ticket de comida a domicilio por ejemplo) de que viven alli.

Se conocen todos los trucos y se aprovechan de todos.

Pero es mejor tirar de ideologia, deshumanizad al casero e idealizar al okupa.

Y es terreno abonado para cierto tipo de seguidores, total como lo mas valioso que tienen es el movil con el que chatean les preocupa entre cero y nada las propiedades de los demas.

#25 Vamos, no repitáis el discurso de la ocupación que da la risa, porque la realidad no es como la cuentas.

Esas mafias, me gustaría verlas

#26 pues nada, sigue en los mundos de yupi y reza por que no te toque el otro lado nunca

#26 A mí lo que me parece grotesco es que se permita a los bancos coleccionar casas en núcleos urbanos como si fueran cromos. La vivienda es un bien de primera necesidad y los bancos no actúan contra los okupas por el mismo motivo por el que no pagan comunidad: porque se la pela.

#25 un ticket de comida a domicilio por ejemplo

Ah pero vale cualquier ticket? A mí me lo habían contado con uno del Telepizza

#22 #25 Wow 217 casas, ya mismo arreglas el problema de la vivienda en España
Creo que no llegan ni para cubrir las que hacen falta en mi pueblo

#23 "Si lo que buscas es comprar un piso con okupas muy barato, en el centro de Córdoba, más concretamente en Sector sur - Santa Cruz, podemos encontrar uno de dos dormitorios y un baño a la venta por 9.800 euros."


Ni se si se refiere a alguna calle que se llame así en el sector sur o al barrio de Santa Cruz. El primero, aparte de no ser el centro para nada, no es un barrio donde quieras ir a vivir. El segundo esta a 22 km de la ciudad

No tiene nada que ver con vuestra discusión, pero es que me ha hecho mucha gracia ese cacho en concreto.

#49 Cómo olvidar el sector sur, esa zona que puedes identificar perfectamente desde 500 metros de distancia cuando ves que a uno de los pisos han subido un burro y lo tienen asomado por la ventana de un 4º piso.

Pues 9800€ con ocupas... lo veo caro

#23 Espera, que ha pasado un piso de 60 m2 de mierda sin ascensor, okupado y a reformar completamente por 110000 €.

Si es que el chiste se cuenta solo.

#21 prohibir la duda? A prohibir que se pisoteen los cadáveres de millones de personas masacradas lo llamamos ahora "prohibir la duda'?
Tiene cojones la cosa

#18 y cuando he discutido yo eso? Lo que te estaba discutiendo es que haya alguna similitud entre negar la esfericidad de la tierra y negar un genocidio.

#20 Ah vale. La ahí. Prohibir la duda, en general, es una aberración.

Por cosas así casi queman a Galileo los curas.

#21 prohibir la duda? A prohibir que se pisoteen los cadáveres de millones de personas masacradas lo llamamos ahora "prohibir la duda'?
Tiene cojones la cosa

#9 yo tengo por norma no hablar del trabajo en redes sociales. Y si lo hago, no menciono cual es la empresa

#12 Mi empresa tiene hasta una normativa al respecto con el hastag que debemos usar si nos relacionamos con ella en la red. Mejor simplemente no hacerlo.

Esta mujer ha metido la gamba, puede hasta haber ganado dinero con los vídeos, y si es así, se le ha caído el pelo.

#25 la mía también. Y más movidas de obligado cumplimiento. Y a eso hay que sumar las normativas propias del cliente

Así que lo más sencillo y lo más prudente es hablar de otros temas

#34 ¿El tiempo anda un poco revuelto, no? ¿qué dan para el fin de semana?

#52 en realidad, hacen un favor.

De esta forma podemos desconectar y hablar de otras cosas. Que ya hay que ser triste para tener como único tema de conversación lo que pasa en el curro

#25 al que se le va a caer el pelo es al encargadillo fanático de Elon Musk que pensó que había encontrado una oportunidad de quitarse una trabajadora con antigüedad que le habían "colocado" en la subrogación... porque lo ha hecho todo mal.

Para empezar la mujer cobraba un sueldo bajísimo, con lo que el ahorro para cubrir el puesto sería mínimo... pero es que siendo la subrogación tan cercana en el tiempo y habiendo usado la figura de despido fulminante para un asunto que en absoluto supone gravedad para ello, a poco que no tenga mucha mala suerte con el juez, le acaban de regalar un despido improcedente.

#12 Es de lógica, hay mucho justiciero que va a joder si sabe algo de ti.
Aunque a veces se nos olvida.

#9 pienso igual ¿Qué necesidad de hacerle publicidad (buena o mala) a la empresa para la que trabajas... Ya son ganas de ponerse a tiro.

#18 Simplemente no lo pensó

#9 cierto... y por hacer algo así merece una amonestación.... pero no el despido.

Creo que lo que realmente ha pasado es que 61 años ya son años, que no rindes lo mismo que alguien de 25 años... pero ella llevaba 20 años trabajando y seguramente un despido improcedente hubiera supuesto una fortuna.

Así que han aprovechado este desliz para quitársela de encima.

#22 Aprendiendo de Mercadona _{y de EEUU}

#22 seguramente, por eso no hay que dar facilidades a la empresa

#9 Usar así la jnagen de la empresa… Que panda de tarados consideraría un problema que su marca se asociase a felicidad

#73 no se trata de valorar lo que ha hecho, se trata de ejercer prudencia, como dice #9 es ponerse a tiro .
Espero que el juez le de la razon, pero en el mejor de los casos pillara un improcedente, no hay posibilidad de nulo con la info que tenemos.

#74 Prudencia en su trabajo es poner la cantidad adecuada de desinfectante en el cubo

#117 un despido discrepa contigo...

#73 Insisto, no digo que sea motivo de despido lo que ha hecho (hay que ser hijoputa para despedir por eso) solo que hay que ser prudente y no darles la faena hecha.
El improcedente seguramente lo tenga ganado, pero al ser lo maximo que va a conseguir la indemnizacion de improcedente, tendra que aceptar la oferta de la empresa (a poco que sea razonable) en la conciliacion ya que los jueces no ven con buenos ojos al responsable de que no haya acuerdo (y que les obligue a currar)
Hablo por experiencia propia, he denunciado unas cuantas veces.

#73 No entro a valorar si merece ser despedida o no, pero las campañas de marketing de una empresa las decide esta, es como si usan tu imagen en publicidad y alguien te hace un comentario como el tuyo, es tu imagen, punto. Además, como pasa en este y en otros temas, todos somos muy flexibles con este tipo de cuestiones, hasta que algo sale mal y se lia parda...

Cualquier cosa que sueltes en redes sociales fácilmente se te puede volver en contra.

#9 No entro en si se merece el despido o no, pero estamos siendo muy gilipollas con el uso de grabaciones/redessociales/móviles. Es que parece que puedes hacer lo que quieras solo porque puedes hacerlo, nadie se plantea cuestiones como la privacidad, profesionalidad, etc, etc.

- Militares que salen a correr dentro de su base y graban su ruta para compartirlo en redes sociales
- Gente que se graba videos en su lugar de trabajo, o con su uniforme, a veces dejando de lado sus obligaciones
- Gente que hace videos que afectan a los datos personales de otras personas, por ejemplo niñeras que suben videos a sus cuentas personales de los niños que cuidan
- Padres que hacen un baile idiota mientras graban a su bebe paralítico y cuentan como se quedó sin óxigeno
- Directamente quien hace videos de terceros porque están en lugares públicos y los suben sin ninguna consideración...

Espero no tener nunca que ver a médicos haciendo el gilipollas mientras operan a corazon abierto un paciente porqeu es la "tendencia" del momento...

#3 Debería. Pero precisamente las empresas suelen buscar lo contrario, no quieren trabajadores alegres.