Portada
mis comunidades
otras secciones
#2:
Bulo. Un contrato de alquiler de vivienda de temporada no es ilegal de por sí. Si una persona es camarero en una localidad turística y es contratado por un restaurante en verano. Un contrato de alquiler por los meses de junio, julio, agosto y septiembre está bien hecho, siempre que se especifique el motivo de dicho contrato y se argumente la duración del mismo.
#8:
#6 Pero en el artículo dan a entender que únicamente se puede alquilar por temporada en el caso de alquiler turístico con licencia (inciden varias veces en lo mismo) y esto no es así.
Hay alquiler de vivienda habitual, hay alquiler de temporada y hay alquiler turístico, son cosas diferentes y totalmente legales.
En mi caso yo pongo mi piso en alquiler temporal, en el 22-23 lo hice por 9 meses a 2 estudiantes y en el 23-24 de 11 meses a un ingeniero cuya vivienda habitual está en otra ciudad. Lo hago así porque no tengo yo ninguna necesidad de pagarme un hotel si vuelvo unos meses a España teniendo mi piso. Lo indico en el anuncio cuando busco inquilino. Si quieres un alquiler habitual no busques o firmes un alquiler temporal.
Hay alquiler de vivienda habitual, hay alquiler de temporada y hay alquiler turístico, son cosas diferentes y totalmente legales.
En mi caso yo pongo mi piso en alquiler temporal, en el 22-23 lo hice por 9 meses a 2 estudiantes y en el 23-24 de 11 meses a un ingeniero cuya vivienda habitual está en otra ciudad. Lo hago así porque no tengo yo ninguna necesidad de pagarme un hotel si vuelvo unos meses a España teniendo mi piso. Lo indico en el anuncio cuando busco inquilino. Si quieres un alquiler habitual no busques o firmes un alquiler temporal.
#5:
¿De donde se sacan que el alquiler de temporada es ilegal?
Yo alquilo mi vivienda por temporadas y no me salto ninguna ley.
Yo alquilo mi vivienda por temporadas y no me salto ninguna ley.
Comentarios
Avaricia, es pura avaricia. Se está especulando con un bien básico que la Constitución pide proteger. Los partidos de siempre han tenido 40 años para sacar leyes para protegerla y no lo han hecho porque sus mismos integrantes, adeptos, o patrocinadores están especulando con la vivienda.
Ni el PP (campeón de la especulación), ni el PSOE (segundo a poca distancia en campeones de la especulación), y mucho menos VOX (en manos de los especuladores de toda la vida) van a hacer nada para proteger a los españoles de la especulación de un bien básico. ¡¡¡ Espabilad !!!
Bulo. Un contrato de alquiler de vivienda de temporada no es ilegal de por sí. Si una persona es camarero en una localidad turística y es contratado por un restaurante en verano. Un contrato de alquiler por los meses de junio, julio, agosto y septiembre está bien hecho, siempre que se especifique el motivo de dicho contrato y se argumente la duración del mismo.
#2 Pero si haces un contrato normal, la prórroga es obligatoria durante 5 años.
Y tengo mis dudas que que poniendo en el contrato una cláusula se pueda reducir la duración de la prorroga obligatoria, en alquileres para vivienda las cláusulas particulares no pueden contravenir la LAU.
#3 Existen contratos de arrendamiento de vivienda de uso habitual y contratos de arrendamiento de vivienda de temporada, que pueden ser muy útiles para estudiantes o profesores por ejemplo. Imaginate que eres estudiante universitario y quieres vivir cerca de la universidad durante el curso académico. La función de los contratos de arrendamiento de temporada es esa. ¿Por qué un estudiante universitario va a pagar el alquiler el mes de julio, agosto y septiembre si no hay clase?
Eso lo debe especificar el contrato y los contratos de arrendamiento de temporada están dentro de la ley de arrendamietnos urbanos y la fianza son de 2 meses, no 1 mes como los contratos de arrendamiento de vivienda de uso habitual. Son diferentes contratos y ambos legales. Tan ilegal es una persona que vive en una vivienda de temporada como si fuera de uso habitual y viceversa.
¿De donde se sacan que el alquiler de temporada es ilegal?
Yo alquilo mi vivienda por temporadas y no me salto ninguna ley.
#5 Lo ilegal es poner como de temporada lo que de facto es otra cosa.
Ambas modalidades de contrato son legales y tienen sus características.
Otro bulo, que nos cierran la web!!
#6 Pero en el artículo dan a entender que únicamente se puede alquilar por temporada en el caso de alquiler turístico con licencia (inciden varias veces en lo mismo) y esto no es así.
Hay alquiler de vivienda habitual, hay alquiler de temporada y hay alquiler turístico, son cosas diferentes y totalmente legales.
En mi caso yo pongo mi piso en alquiler temporal, en el 22-23 lo hice por 9 meses a 2 estudiantes y en el 23-24 de 11 meses a un ingeniero cuya vivienda habitual está en otra ciudad. Lo hago así porque no tengo yo ninguna necesidad de pagarme un hotel si vuelvo unos meses a España teniendo mi piso. Lo indico en el anuncio cuando busco inquilino. Si quieres un alquiler habitual no busques o firmes un alquiler temporal.
#2 Falso:
“Los únicos que se pueden hacer de duración menor son los turísticos con licencia. Los contratos de temporada, que antes se hacían muchos y se siguen haciendo, no obligan al inquilino a abandonar la vivienda cuando el periodo firmado acaba, porque la ley estipula un mínimo de años de arrendamiento. Además, si ninguna de las partes comunica de la finalización del mismo, se entiende que se prorroga por un año más y así hasta los 5 o los 7 años de duración. En este sentido, aunque el propietario quiera finalizar el contrato en la fecha prevista en el documento de arrendamiento, el inquilino tiene derecho a quedarse”.
CC: #7
#9 Lo que es falso es lo que indica el artículo, se puede hacer un contrato temporal y que no sea turístico, son casos diferentes y establecidos en leyes diferentes. Yo mismo hago alquiler temporal y no sé trata de una vivienda vacacional o turística, lo que no se puede es firmar un contrato temporal y luego querer utilizarlo de vivienda habitual y querer encima alargarlo a 5 o 7 años.
En mi caso al poner mi piso en alquiler temporal me aparecía gente que sin tener una justificación de esa temporalidad quería alquilarlo y empadronarse, evidentemente los mandé a la mierda, yo no me la juego a quedarme luego 5 años sin MI piso o a pasarlas putas para quitármelos de encima.
#9 deja de difundir bulos anda y lee esta web de abogados https://www.legalitas.com/actualidad/contrato-alquiler-de-temporada
#3 lee esta web de abogados https://www.legalitas.com/actualidad/contrato-alquiler-de-temporada
#2 En Cataluña ya no cuela semejante triquiñuela...
"Quieren echarnos ... para cobrar el doble de lo que pagamos ahora"
Qué locura, cobrar más por el alquiler.
Totalmente de acuerdo con los compañeros #2 #5 , yo también alquilo por temporada a profesores que solo alquilan de septiembre a junio, y que no saben si estarán al año siguiente. Es un alquiler para viviendas que no serán la residencia habitual del inquilino.
Además no es ningún chollo porque pagamos el 100% en la renta, si fuese alquiler por vivienda habitual te desgravas una gran parte.
#13 GOTO #15 Esa modalidad de alquiler no es una triquiñuela, ha existido de toda la vida y cumple la función que he específicado. En la región en la que yo vivo es perfectamente legal. Sí,en Catalunya han hecho esa tontería, allá ellos, he leido que dicen que han prohibido el ese alquiler a estudiantes, profesores y médicos. A saber cómo harán esta gente para pagar un alquiler cerca del lugar de dónde estudian y trabajan, tendrán que pagar el alquiler todo el año, cosa que en los 2 últimos casos si demuestran que tiene una nómina de funcionario público no creo que les pongan trabas pero a los estudiantes igual si. Enhorabuena por hacerles pagar más dinero de alquiler del debido, van a correr a darte un abrazo
Aquí se hizo una chapucera "ley de vivienda" que no ofrecía garantías ni seguridad jurídica en caso de que un inquilino fuese moroso y básicamente esa ley dice que el propietario tiene que hacer de escudo social de un inquilino vulnerable sufragando todas las pérdidas y que aún por encima, esa decisión le corresponde a un funcionario. En resumida cuenta, tenéis alquileres todavía más inflados por medidas como esa pero veo que a algunos se la suda y celebran esto como una victoria cuando es un gran fracaso. No se construye vivienda pública, no hay alquileres sociales, se pretende que unos particulares carguen con el marrón y algunos sois felices. Mal de todos, consuelo de bobos.
#5 Se hablan mucho de los bulos de los medios de la derecha pero yo veo que los medios de izquierda no van a la zaga. Han iniciado una campaña de criminalización a los arrendadores como si fuesen los culpables de la falta de vivienda. Bajo el Franquismo se construyó 4 millones de viviendas sociales. ¿Qué han hecho los que apoyan? Una ley de vivienda similar a la de Franco pero sin construir esas 4 millones de viviendas sociales. Después, no paran de poner pegas a los constructores para construir en ciudades o en cualquier parte porque queda feo construir una casa en cualquier lado. Y ahora resulta que quieren viviendas baratas para que alguna gente no se cabree. No se puede ser más descarado...
#16 Sinceramente ya no vivo en España, y me parece de pm. lo que se ha hecho en Cataluña. Me siguen llegando noticias de idealista y otros portales y es una puta vergüenza lo que ocurre... Hasta los cojones de especuladores que hacen contratos de meses, así es imposible irte a vivir... Que hay daños colaterales, pues vale, ya se irá mejorando .. pero hay que parar esta especulacion, porque no tiene otro nombre.... Respecto a lo de vivienda pública etc.. totalmente de acuerdo, no se hace mucho y encima lo poco que se hace se hace mal especulando con bancos.....
#18 Yo no sé dónde vivirás... pero En España no se especula con la vivienda más que en otros lugares de Europa.
París se alza como la ciudad más cara. Y es que, para alquilar un apartamento de un dormitorio en la capital francesa hay que desembolsar, de media, 1.957 euros al mes... Arrendar una vivienda en Londres cuesta, de media, 1.830 euros al mes, por lo que se sitúa como la segunda ciudad del Viejo Continente con el precio más elevado, entre las analizadas por HousingAnywhere. Ámsterdam ocupa el tercer escalón del podio entre las europeas con el precio para alquilar una vivienda más caro, al situarse en los 1.636 euros al mes de media. Le siguen Helsinki (1.474 euros), Rotterdam (1.374 euros) Utrecht (1.362 euros) y Berlín (1.338 euros). Además de Barcelona y Madrid, el precio es superior a los 1.200 euros en lugares como La Haya, Milán, Múnich, Reikiavik, Lisboa y Hamburgo. Con precios entre 1.200 y 1.100 euros al mes se sitúa el alquiler medio de los apartamentos en ciudades como Roma y Fráncfort. Les siguen Bruselas, Viena y Florencia con 1.042 euros, 1.017 euros y 1.016 euros, respectivamente. Por debajo de los 1.000 euros se encuentran Turín y Valencia, según el informe. https://www.eleconomista.es/vivienda/noticias/11455477/10/21/Cuanto-cuesta-el-alquiler-en-las-ciudades-europeas-En-Madrid-y-Barcelona-un-38-menos-que-en-Paris.html
#19 Hay una gran diferencia, cobro cuatro veces más, y los sueldos base son bastante más altos que en España.... Y donde vivo, también hay especulación, de eso no se libra nadie, pero eso no quiere decir que me parezca bien... España no puede soportar pisos tan caros y ahora encima con contratos de mierda....
#17 Critican cualquier inexactitud o expresión sacada de contexto de alguien de derechas* tratándolo como bulo, pero los bulos de izquierdas se los tragan doblados. Así funcionan los sesgos en la mente humana, sobretodo en comunidades tan sectarias como meneame.
*O que no es de derechas pero no les cae bien o no les gusta lo que dice
#13 pero que triquiñuela?
Un profesor que cubre una baja de 6 meses, necesita un alquiler, y no va a ser su vivienda habitual (y hay mil razones por las cuales no le interesa que su vivienda actual deje de ser la habitual), que hacemos?
Además, en la muchas comunidades, los servicios de un alquiler turístico están muy regulados por temas de calidad turística, y que no tienen sentido en un alquiler de meses. Por ejemplo el ofrecer toallas y sábanas, les vamos cambiando sábanas y toallas durante un alquiler de meses?
Ni pies ni cabeza